县住建局：
报来《关于奉新县2023年老旧小区改造项目可行性研究报告批复的申请》（奉建字〔2023〕31号）及相关材料收悉。经研究，现就该项目可行性研究报告批复如下：
一、为了改善人居环境，美化城市，依据《政府投资条例》（国务院令712号）、《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号），同意新建奉新县2023年老旧小区改造项目（2305-360921-04-01-606511）。
项目建设单位为奉新县住房和城乡建设局。
二、项目建设地点：奉新县冯川镇。
三、项目主要建设内容及规模：本项目涉及9个老旧小区，改造共计户数2295户，145栋楼，住宅总建筑面积27.14万㎡。
1、金穗小区改造工程：涉及113户、7栋楼、住宅面积1.15万㎡。主要包括破除现状路面2658㎡，新建沥青道路3321㎡，改造排水管网1176m，现状化粪池清淤检修31座，公共照明灯32盏，改造燃气管网873m，屋顶防水改造4764㎡，外立面改造18046㎡，楼道整治4686㎡等；
2、塞纳小区改造工程：涉及115户、7栋楼、住宅面积1.17万㎡。主要包括破除现状路面1443㎡，新建沥青道路1804㎡，改造排水管网1561m，现状化粪池清淤检修24座，公共照明灯11盏，改造燃气管网364m，屋顶防水改造2130㎡，外立面改造16293㎡，楼道整治3415㎡等；
3、东门小区改造工程：涉及168户、7栋楼、住宅面积2.03万㎡。主要包括破除现状路面2658㎡，新建沥青道路2860㎡，改造排水管网2288m，现状化粪池清淤检修55座，公共照明灯21盏，改造燃气管网942m，屋顶防水改造4660㎡，外立面改造41876㎡，楼道整治720㎡等；
4、站前小区改造工程：涉及115户、5栋楼、住宅面积1.38万㎡。主要包括破除现状路面7560㎡，新建沥青道路9450㎡，改造排水管网3267m，现状化粪池清淤检修59座，公共照明灯23盏，改造燃气管网469m，屋顶防水改造6030㎡，外立面改造43281㎡，楼道整治18549㎡等；
5、康逸小区改造工程：涉及312户、16栋楼、住宅面积4.37万㎡。主要包括破除现状路面7680㎡，新建沥青道路9600㎡，改造排水管网2395m，现状化粪池清淤检修33座，公共照明灯19盏，改造燃气管网2803m，屋顶防水改造5128㎡，外立面改造30200㎡，楼道整治13191㎡等；
6、农业局小区改造工程：涉及178户、14栋楼、住宅面积1.87万㎡。主要包括破除现状路面4515㎡，新建沥青道路6358㎡，改造排水管网1452m，现状化粪池清淤检修9座，公共照明灯10盏，改造燃气管网1231m，屋顶防水改造1828㎡，外立面改造11556㎡，楼道整治2295㎡等；
7、罗山小区改造工程：涉及536户、27栋楼、住宅面积6.54万㎡。主要包括破除现状路面11523㎡，新建沥青道路14400㎡，改造排水管网4386m，现状化粪池清淤检修89座，公共照明灯50盏，改造燃气管网4516m，屋顶防水改造5688㎡，外立面改造44145㎡，楼道整治10285㎡等；
8、怀海小区改造工程：涉及542户、31栋楼、住宅面积6.53万㎡。主要包括破除现状路面12151㎡，新建沥青道路15189㎡，改造排水管网4405m，现状化粪池清淤检修88座，公共照明灯44盏，改造燃气管网4059m，屋顶防水改造7552㎡，外立面改造41702㎡，楼道整治18700㎡等；
9、燕山瓦小区改造工程：涉及216户、31栋楼、住宅面积2.1万㎡。主要包括破除现状路面10919㎡，新建沥青道路13650㎡，改造排水管网2756m，现状化粪池清淤检修57座，公共照明灯28盏，改造燃气管网1197m，屋顶防水改造2353㎡，外立面改造49094㎡，楼道整治1975㎡等。
四、项目计划建设工期6个月。
五、项目总投资估算为8948.76万元，其中工程费用7977.92万元、其他费用571.94万元（含设计费174.29万元、监理费126.41万元）、预备费398.9万元；资金来源为上级资金及地方政府专项债券。
六、招标内容：该项目设计、监理、综合施工均在奉新县公共资源交易中心进行公开招标，招标范围为全部招标，招标组织形式为委托招标。你单位应当自确定中标人之日起十五日内，向我委提交招标投标情况的书面报告。
七、按照相关法律、行政法规的规定，批复项目应附前置条件的相关文件分别是国正联工程技术咨询有限公司编制的可行性研究报告、宁波弘正工程咨询有限公司江西分公司出具的《奉新县2023年老旧小区改造项目可行性研究报告评审报告》。
八、请县住建局按照《江西省政府投资管理办法》(省人民政府令第251号)要求，编制项目初步设计，报我委审批。并在下一步工作中加强项目管理，严格控制投资，确保建设工期和质量。
九、如需对本项目批复文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号）的有关规定，及时提出变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。
十、请县住建局在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理财审、施工许可等相关报建手续。
十一、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。
十二、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。
2023年5月8日
抄 送：县政府办，监察委，财政局，审计局，水利局，统计局，
自然资源局，公共资源交易中心
奉新县发展和改革委员会 2023年5月8日印发
附件：
